Az ingatlan övezeti besorolása Vi-2-XI-03, ami az alábbi lehetőségeket tartalmazza:- 50%-os beépíthetőség,- 22 m-es maximális épületmagasság,- szintterületi mutatója 3.0 - a parkoló szintterületi mutatója 1.2 - minimális zöldfelület aránya 30%.Az ingatlant több irányból is meg lehet közelíteni.A területre építhető lakóingatlan (lakópark), szálloda, sport, rekreációs, kulturális, oktatási létesítmény és még jó néhány lehetőség közül lehet választani, esetleg ezeknek a kombinációja is megvalósítható akár.Közlekedésileg kitűnő helyen van, villamos 1 percre.A jelenlegi terület  bővülni fog további hozzávetőlegesen még 6.000 m2-el, ami azt jelenti, hogy több mint 14.000 m2-es területet lehet megvásárolni jelenleg.A folytatásban lehetőség nyílik még egyszer ekkora terület hozzácsatolására, amivel 30.000 m2-re lehet bővíteni a fejleszthető területet igény esetén.A fentiekben említett övezeti besorolás és szabályzás a 16/2018 rendelet  44-es paragrafusának 2-es bekezdésében olvasható.